Mutui giovani prima casa. Under 36

  16/09/2021

Mutui giovani prima casa, richieste al via dal 24 giugno. In arrivo anche 250 milioni per il 2022. Nel testo del provvedimento uscito dal Consiglio dei ministri il via libera sarebbe scattato dal 26 maggio. La misura ha l’obiettivo di sostenere i giovani (under 36, ma nelle precedenti versioni il target di riferimento erano quelli al di sotto dei 35 anni) che alle prese con contratti spesso precari preferiscono rimandare l’acquisto di un immobile e rimanere a casa con i genitori. Il testo precedente del decreto, approvato dal Consiglio dei ministri, prevedeva che le richieste potessero essere presentate a partire dalla data in vigore del provvedimento, e quindi da oggi, mercoledì 26 maggio. Questa soluzione si sviluppa sulla scia di una norma già in vigore. Si tratta della legge 147 del 2013, che fino ad oggi ha previsto il rilascio della garanzia del Fondo prima casa sul mutuo ipotecario acceso per acquistare l’abitazione principale nella misura massima del 50% della quota capitale del finanziamento. Cosa cambia ora? In primo luogo, come si è detto, viene esteso l’accesso in via prioritaria al Fondo di garanzia per la prima casa anche ai giovani di età inferiore ai 36 anni. In seconda battuta, con il decreto Sostegni bis si prevede che per le richieste, che possono essere presentate a decorrere dal 30esimo giorno dall'entrata in vigore del decreto legge - la soluzione viene adottata affinché le banche adeguino la contrattualistica e il gestore la modulistica alle nuove disposizioni - e fino al 30 giugno 2022, la percentuale di copertura della garanzia del Fondo sia elevata fino alla misura massima dell'80% della quota capitale ogniqualvolta il soggetto finanziatore aumenti oltre l'80% il limite di finanziabilità dell'operazione, inteso come il rapporto tra l'importo del finanziamento e il prezzo d'acquisto dell'immobile, comprensivo degli oneri accessori.

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